二手车交易网

一、二手车交易网

赶集网，58同城网的二手车交易比较可靠

二、同城网是干什么的

同城互联---是三乡第一生活门户网站，本地化、免费、真实高效是同城互联生活门户网的三大特色。是集生活服务，美食购物，休闲娱乐，房产楼盘，汽车资讯，商家打折，二手物品，招聘求职，企业黄页，同城活动，教育培训,交流点评，社区论坛，分类信息等各方面资源于一身，并覆盖中国所有大中小城市、城镇的本地化网络生活网站。

三、二手房交易注意事项和流程

重点：产权和房价的问题

1/查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿）、资格证件（商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效，不要买到骗子的房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书。）

2/查验所购房产产权来源：去房管局查验所购房产的产权来源。

3/查验房屋有无债务负担：抵押贷款的合同、租约等，详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，还需了解所购房有无抵押出去，房屋是否被法院查封等。

签订合同办理过户。最好带上专业经理人或律师。要注意的是房款的金额、付款方式、是否需要按揭、何时交房、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁承担？违约责任是否约定？违约金的数额？房地产买卖合同何时生效等等。买家应在交房前几天去当地警署查阅卖家的户口是否已迁出。

至于你的第二个问题是很多买房人都有的疑惑，这是一个土地使用权的问题。你如果买的是纯住宅，使用年限有七十年，如果是商业住宅，使用年限只是四十年。不过这个也是国家规定，也没办法。买房人拿到了产权证和土地使用权证就可以放心了。这个房子就是属于你的。至于七十年或四十年之后会怎么样，得看国家的政策了。只是交点土地出让金的问题。房子还是你的房子。这个不用担心。

四、西安有没有好点的本土化的信息门户网站？

西安生活网

五、二手房、二手车短时间卖不掉怎么办？

按正常的流程办理，长期挂牌。

二手房交易流程：

挂牌公示房源信息

核验房源

网签合同确认

资金监管

缴纳税费、维修基金

受理、审核

记载楼盘表

发放《市房屋交易和产权状况确认单》

房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台

不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成登记后、将登记的信息实时传送至市数字办的信息共享平台

房屋交易部门将登记信息记载至楼盘表。

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